[테크월드=조명의 기자]
주택도시기금으로 운용되는 전월세 정책자금 대출 금리가 모두 낮아진다.
국토교통부는 지난 3월 발표한 ‘주거복지로드맵2.0’, 7월의 ‘주택시장 안정 보완대책’ 등에 따른 무주택 실수요자 주거지원 강화의 일환으로 주택도시기금 운용계획을 변경한다고 밝혔다.
무주택자가 이용할 수 있는 버팀목 전세대출의 금리를 0.3%p 인하한다. 연 1.8~2.4%(우대금리 별도)로 금리가 낮아진다. 전세대출을 1억 원 받는 경우 이번 금리인하로 인해 이자 부담이 연 30만 원 경감된다. 대상자는 연소득 5000만 원(2자녀 이상 6000만 원), 순자산 2억 8800만 원 이하인 경우이다. 대출조건은 보증금 3억 원 이하 주택 입주 시 최대 1억 2000만 원(지방 8000만 원)이다.
소득이 없는 취업준비생과 주거급여 수급자가 이용할 수 있는 주거안정 월세대출은 금리를 0.5%p 인하한다. 일반형 2.0%, 우대형은 1.0%로 낮아져 주택도시기금 최저금리를 적용받는다. 예를 들어 월세 40만 원을 대출받아 1년 거주하는 경우 일반형은 최대 연 9만 6000원, 우대형은 연 4만 8000원의 이자만 부담하면 된다.
우대형은 취업준비생과 사회초년생이 보증금 1억 원과 월세 60만 원 이하 주택 입주 시 이용할 수 있으며, 일반형은 연소득 5000만 원 이하인 경우 최대 월 40만 원을 대출받을 수 있다.
청년전용 버팀목대출은 대상주택을 7000만 원에서 1억 원 이하 주택으로 확대하고 대출 한도도 5000만 원에서 7000만 원까지 높인다. 대출금리는 연 1.5~2.1%(우대금리 별도)로 0.3%p 낮아져, 금리 1.5%로 7000만 원 대출 시 매월 8만 8000원의 이자만 부담하면 된다. 만 34세 이하에 한해 보증금 1억 원 이하 주택 입주 시 최대 7000만 원까지 이용할 수 있다.
대학생, 사회초년생 등 만 25세 미만 단독세대주를 위해 별도로 적용하는 대출한도 등도 확대해, 7000만 원 이하 주택에 대해 최대 5000만 원까지, 연 1.2~1.8%(우대금리 별도)의 낮은 금리로 이용할 수 있다.
청년전용 보증부 월세대출은 보증금과 월세 대출금리를 모두 0.5%p 낮아진다. 보증금은 연 1.3%, 월세는 연 1.0%의 주택도시기금 최저금리를 적용받는다. 보증금 3500만 원, 월세 40만 원을 각각 대출받아 1년 거주하는 경우 연간 약 20만 원의 이자부담이 줄어들어, 매월 약 4만 원의 이자로 이용할 수 있다.
이번 금리인하는 시행세칙 변경과 은행 전산시스템 개선 등을 거쳐 8월 10일부터 시행될 예정이며, 기존 이용자에게도 적용돼 약 32만 명이 혜택을 받는다.
자세한 내용은 주택도시기금 누리집에서 확인할 수 있으며, 기금e든든 누리집 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)을 통해 신청할 수 있다.
소년소녀가정 등 전세자금에 자녀수에 비례한 대출한도 우대조건을 신설해 다자녀 가구에 대한 지원을 강화한다.
소년소녀가정 등 전세자금 대출은 소년소녀가정, 가정위탁아동, 교통사고유자녀가정, 아동복지시설 퇴소자에게 아동의 보호기간 또는 만 20세까지 전세자금을 무상 지원(보호 종결 후 5년까지 이자(연 1~2%)의 50% 인하)하는 사업이다.
기존에는 가구원 수에 관계없이 전세자금을 수도권 기준 최대 9000만 원까지 지원했으나, 앞으로는 보호대상 아동이 2명이면 최대 1억 2000만 원까지 지원하고 보호대상 아동이 3명 이상인 경우 아동 수에 따라 2000만 원 씩 추가 지원한다.
이번 소년소녀가정 등 전세자금 대출한도 우대조건은 한국토지주택공사 전산시스템 준비를 거쳐 8월 10일부터 진행되는 계약과 재계약분에 대해 적용할 계획이다.
지원을 희망하는 가구는 거주지역의 주민센터(읍면동사무소) 또는 시･군･구청에, 교통사고 유자녀가정은 교통안전공단에 신청하면 된다.
아울러 청년·1인가구가 밀집한 대학가·역세권 등 도심 내에 맞춤형 주거인 공유주택 공급을 지원하는 공유주택 모태펀드에 출자의 근거를 마련했다.
공유주택 펀드는 도심 내에 공유주택을 운영하거나 공유서비스를 제공하는 스타트업, 중소·벤처기업, 사회적 기업 등에게 초기 사업 자금을 지원하며, 주변 시세 대비 저렴한 임대료로 공급해 공공성을 확보할 계획이다.
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